隨著房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)回暖以及政策的大力扶持，房地產(chǎn)企業(yè)迎來了一新輪融資潮，為了能夠加速發(fā)展，借殼上市便成為了房地產(chǎn)企業(yè)偏愛的方式之一。記者昨日獲悉，新華聯(lián)控股將與首鋼控股正式簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，收購圣方科技（簡稱S*ST圣方，股票代碼000620）28%的股權(quán)，成為該公司的控股股東。據(jù)悉，新華聯(lián)控股圣方科技后，將適時啟動重大資產(chǎn)重組方案，將新華聯(lián)地產(chǎn)近30億元的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)全部注入圣方科技。通過資產(chǎn)重組，新華聯(lián)控股與其關(guān)聯(lián)方將共同持有上市公司近70%的股權(quán)。
據(jù)新華聯(lián)集團(tuán)主席傅軍介紹，圣方科技擁有近4萬名股民，因經(jīng)營不善于2006年暫停上市以來已經(jīng)超過3年，面臨退市風(fēng)險。新華聯(lián)控股入住圣方科技后，將注入麾下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)新華聯(lián)置地，并更名為新華聯(lián)地產(chǎn)，其主營業(yè)務(wù)將隨之變更為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。據(jù)了解，此次收購圣方科技28％的股權(quán)與股改和重組一起進(jìn)行，圣方科技目前賬面凈資產(chǎn)僅200多萬，有12億的負(fù)債，“殼資源”非常干凈；作為新華聯(lián)控股的產(chǎn)業(yè)支柱之一，新華聯(lián)置地下轄有8家分公司，今年有望完成銷售收入25億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤在3.5億元以上。目前公司已控制土地近6500畝（包括一級開發(fā)土地），總占地面積約為450萬平方米，且大部分是通過低成本獲得。據(jù)透露，該重組方案將于9月底上報證監(jiān)會，最遲將于12月份復(fù)牌。
而此前，*ST炎黃亦公告稱，潤豐房產(chǎn)將以認(rèn)購*ST炎黃定向增發(fā)全部股份的方式，實(shí)現(xiàn)借殼上市，*ST炎黃將由倉儲物流類上市公司變身為房企。
業(yè)內(nèi)人士指出，雖然內(nèi)地IPO已重新開啟，但由于A股IPO對民營房企審批極為嚴(yán)格。全國前十名房企，民營房企中，只有萬科是通過A股上市。由于借殼上市速度快的優(yōu)點(diǎn)，因此，更多的開發(fā)商選擇了借殼在A股上市。今年以來，金科集團(tuán)、萬方地產(chǎn)（000638）等房地產(chǎn)企業(yè)就是通過借殼實(shí)現(xiàn)上市目的的。
